Открыть ИП — строительную фирму можно. Но чаще все же регистрируют ООО. Для регистрации ООО выделяют основные услуги, предоставляемые клиентам, придумывают название, указывают адрес компании. Потребуется следующий пакет документов:
При регистрации указываются следующие коды ОКВЭД:
Лицензий на организацию строительной деятельности не требуется, но в некоторых случаях нужно вступить в СРО (саморегулируемые организации). Вступление не потребуется, если будут строиться малоэтажные дома, на одну семью. А если фирма строит здания выше 3-х этажей, площадью большей 1500 кв.м., то вступление в СРО не избежать.
Обязательно получают разрешение на строительство. Дается оно органами местного самоуправления. Нужны будут лицензии на проектирование зданий и сооружений, на инженерные изыскания в ходе строительства, если такие услуги будут оказываться фирмой.
Маленькая строительная фирма может воспользоваться УСН, если ее доход не превышает 15 миллионов рублей, а остаточная стоимость активов – не более 100 миллионов рублей.
Персонал фирмы делят на две группы — офисный и рабочий.
Офисный штат состоит из:
Рабочий состав:
Тщательно стоит выбирать менеджера по продажам и прораба, эти люди аккумулируют всю работу. Другие специалисты важны, но без хорошего продажника не будет работы, а без прораба стройка застопорится.
Кроме того, нужно иметь базу специалистов, готовых работать по проектно, разово.
Рынок сезонный, самая горячая пора — летняя. Зимой происходит затишье. Нужно с самого начала вести бизнес план ремонтно строительной фирмы.
Строительство домов дробят на этапы. Каждый этап — отдельная услуга. Но после сдачи объекта, жить в нем еще не спешат, так как нужен ремонт. Отделочные косметические работы — отдельная услуга.
Комплекс услуг предлагается клиенту «под ключ».
Но, при строительстве часто нанимают субподрядчиков, где фирма выполняет часть работы: заливает фундамент, устанавливает перекрытия, проводит коммуникации.
Бизнес-план строительно-монтажной организации должен учитывать весь спектр услуг, в том числе и «неявные». К неявным услугам фирмы относят предоставление в аренду техники, людей, обучение персонала навыкам работы со сложным оборудованием.
Строительные компании продают стройматериалы, инструменты, информационные продукты (проекты возводимых домов, методы строительства).
Офис располагается там, где удобно потенциальному клиенту. Обычно это центр города. Склад ближе к месту будущей стройки.
Но склад не обязателен, ведь материалы закупаются перед началом работы на самом объекте, хранятся там же.
Но если бизнес-план ремонтно-строительной компании предполагает большой автопарк и материально-техническую базу, то тогда нужно найти место хранения.
Когда фирма помимо строительных услуг предлагает и ремонтные, то важен интерьер офиса. Ремонт нужен класса люкс.
Хорошей покупкой для фирмы станет собственный грузовой автотранспорт.
Техника, оборудование и материалы должны быть от надежных поставщиков. С соответствующей подтверждающей документацией. Возможно приобретение подержанного оборудования, но сроки его эксплуатации ниже, затраты на амортизацию выше.
Офис в городе Москва ул. Водников, 2
info@edsert.ru